0 товаров на сумму 0.00 руб

В статье дано экономическое обоснование применения поризованной керамики германского производства.

25.07.2008




На сегодняшний день все большей популярностью при строительстве загородных домов пользуются крупноформатные керамические блоки или Тёплая Керамика. На московском рынке представлены только 2 производителя таких блоков: RAUF ( Питер) и KERAKAM (Самара). Оба производителя поставляют блоки равных форматов с примерно равными характеристиками по прочности и теплопроводности , что позволяет без труда при поставках проводить замену блоков одного производителя на блоки другого производителя. Подобные крупноформатные керамические блоки достаточно давно производятся и применяются в Европе, что позволило производителям с учетом накопленного опыта получить продукцию с лучшим, относительно блоков российского производства, соотношениями технических характеристик. Все это делает блоки германского производства конкурентоспособными по отношению к аналогичной продукции российского производства.

Для сравнения возьмем два блока: 15NF российского и 12DF германского производства.
Блоки 15NF при прочности в 100 кг/см2 теплопроводность в сухом состоянии (влажность 0%) будет составлять 0,16, а при эксплуатационной влажности (1,4 %) с учетом кладки на теплый раствор ЛМ 21 она вырастет до 0,2. В этом случае термическое сопротивление этой конструкции составит 2,55, а стоимость 1 м2 (без учета кладочного раствора, но при условии: толщина 12 мм, швы горизонтальные) составит 3236 руб.
Германские блоки 12DF 8 класса по прочности (80 кг/см2) при кладке на теплый раствор ЛМ 21 имеют теплопроводность 0,14 при толщине 36,5 см, итого термическое сопротивление этой конструкции составит 2,61, а стоимость 1м2 (без учета кладочного раствора, но при условии: толщина 12 мм, швы горизонтальные) составит 3085 руб. Итого разница в стоимости 1 м2 стены составит 151 руб.
Применяя сверхпоризованные блоки германского производства можно добиться тех же показателей по энергосбережению (термическому сопротивлению), но при меньшей толщине стены, что в свою очередь позволяет добиться существенной экономии в процессе строительства и увеличить стоимость построенного дома за счет увеличения его общей площади.

Более подробно вопросы экономической эффективности применения сверхпоризованных блоков германского производства рассмотрим на примере проекта 34-53 .

керамические крупноформатные поризованные блоки


























ленточный монолитный фундамент









1) Устройство фундамента.

Периметр фундамента под внешние стены составляет 48,4 м/п.

Применяя блоки 15NF, c последующей отделкой одинарным лицевым кирпичом, потребуется фундамент шириной 60 см и глубиной 1,7 м, при этом объем товарного бетона составит 49,368 м3.

Применяя блоки 12DF, c последующей отделкой одинарным лицевым кирпичом, потребуется фундамент шириной 45 см и глубиной 1,7 м, при этом объем фундамента составит 37,026 м3, что меньше на 12,342 м3, чем при применении блоков 15NF.

Стоимость 1 м3 фундамента в основном состоит из:

  • выполнение бетонной подготовки 1500 руб/м3
  • вязка арматурного каркаса и заливка бетона стен фундамента 3900 руб/м3
  • арматура 75 кг/м3 и при цене 40 000 руб/тн получим 3000 руб/м3
  • товарный бетон 4500 руб/м3

    Итого: 12 900 руб/м3

    Учитывая вышесказанное, получим экономию на фундаменте 159 000 руб.












    ,

    2) Устройство межэтажных перекрытий.

    При уменьшении толщины внешних стен увеличивается площадь помещения, и проект нуждается в небольшой доработке в части подбора плит перекрытий под увеличенные размеры помещения. Никакой проблемы в этом нет, и для покупателей блоков эту услугу мы предоставляем абсолютно бесплатно.

    К примеру, вместо плит ПК 60-12-8 применяем ПК 63-12-8, что в свою очередь приведет к увеличению стоимости перекрытий исходя из 1 100 руб./м2. Периметр 1 этажа составляет 48,4 м/п, при этом увеличение площади будет на 7 м2, итого перекрытия 1-ого этажа обойдутся дороже на 7 700 руб., а по аналогии перекрытия 2-ого этажа (при периметре 46,1м/п увеличение площади на 6,68м2) обойдутся дороже на 7 350 руб.

    Итого перекрытия обойдутся дороже на 15 000 руб.













    3) Возведения несущих стен по периметру.


    В связи с уменьшением толщины стены так же уменьшается объем внешних несущих стен и стоимость их возведения. Объем внешних стен первого этажа уменьшился с 64 м3 до 46 м3, а объем стен второго этажа уменьшился с 57 м3 до 41 м3. Суммарное уменьшение составит 34 м3 кладки, а при средней стоимости кладки 1 200 руб./м3 получим экономию 41 000 рублей.

    С уменьшением объема внешних стен так же уменьшится количество кладочного раствора, его примерный расход в деньгах составляет 500 руб./м3 при применении ЛМ21, итого экономия 17 000 рублей.

    Как было посчитано выше, применяя германские блоки стоимость 1 м2 внешних стен будет дешевле на 151 руб., суммарная площадь стен 1 и 2 этажа составляет 223м2, итого экономия 34 000 руб.

    Итого экономия при возведении стен составит: 92 000 руб.




    4) Изменение рыночной стоимости построенного дома.


    По данным риэлторских компаний средняя рыночная стоимость 1 м2 (без учета внутренней отделки) в загородном строительстве колеблется от 1000 $ до 1500 $. Возьмем среднее значение 1300 $, при этом увеличение площади по 1 и 2 этажам составит 13,68 м2, что приведет к увеличение рыночной стоимости дома на 17 800$ или 425 000 руб.

    Округлив полученные данные, посчитаем экономический эффект:

  • Фундамент 159 000 руб. экономия
  • Перекрытия -15 000 руб. доп. расходы
  • Внешние несущие стены 92 000 руб. экономия
  • Стоимость дома 425 000 руб. добавленная стоимость

    Итого: 661 000 руб./ 28 500$

    Применяя германские сверхпоризованные блоки, экономия на материалах и стоимости работ будет сопоставима со стоимостью возведения несущих стен по периметру дома в рамках проекта 34-53 . Другими словами, применяя германские сверхпоризованные блоки стены ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ В ПОДАРОК.